Faut-il un DPE pour louer en saisonnier ?
Depuis la loi Le Meur, le DPE devient obligatoire pour les meublés de tourisme, avec un calendrier jusqu'en 2034.
Le calendrier à retenir
La logique est la même que pour la location classique : les passoires thermiques (classes F et G) sont progressivement interdites. Mais la règle diffère selon que le meublé est déjà loué ou nouvellement mis sur le marché.
| Échéance | Ce qui est concerné pour la location saisonnière |
|---|---|
| Depuis 2025 | Nouveaux meublés classés F ou G refusés à l'enregistrement |
| 2028 | Extension de la restriction aux logements classés F |
| 1er janvier 2034 | Tous les meublés doivent être classés entre A et D |
Les modalités précises sont fixées par décrets, à confirmer selon votre commune et la date de première mise en location.
Nouveaux logements vs logements déjà loués
Pour un meublé déjà en location avant la réforme, il n'y a pas d'interdiction immédiate, mais il devra atteindre au minimum la classe D au 1er janvier 2034. Pour un nouveau meublé qui entre pour la première fois sur le marché, les règles sont plus strictes : un DPE conforme est un préalable, sans tolérance, et un logement trop mal noté ne peut pas être mis en location touristique sans travaux préalables.
En copropriété, distinguez les travaux qui relèvent de votre lot (isolation, fenêtres, chauffage individuel) de ceux qui dépendent d'une décision collective (ravalement, isolation de la façade).
Questions fréquentes
Pour élargir la recherche, l'annuaire couvre l'ensemble de la région Grand Est.
Combien coûte un DPE et combien de temps est-il valable ?Comptez généralement de l'ordre de 100 à 250 € selon le logement. Un DPE réalisé récemment est valable 10 ans, sauf changement de réglementation.
Mon meublé classé G est-il déjà interdit ?S'il entre pour la première fois sur le marché, oui, depuis 2025. S'il était déjà loué, il bénéficie d'un délai, mais devra progresser d'ici 2034.
Qui réalise le DPE ?Un diagnostiqueur certifié. Vérifiez sa certification avant la visite ; un DPE non conforme peut être contesté.